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大同楼市打响品质升级战
2018-08-30
作者:   来自: bodog亚洲网

  今年以来,大同楼市新品迭出,亮点闪烁。随着新建楼盘的陆续上市,花园洋房、低密度社区、中式府院、智能化社区……一个个新颖高端的项目走入人们的视线,让消费者大开眼界。与此同时,购房者的需求也在也在不断提升中,买房子不只满足基本的居住需求,而是要求住得宽敞、住得舒适。在开发企业和消费者都着眼于“精”的同时,也预示着一个品质升级时代悄然开启。

  高端项目云集

       御东细心的消费者不难发现,前几年的楼市高层住宅是市场上的主打。而今年以来,花园洋房、小高层项目明显多了起来,铂蓝郡·花千树主打电梯花园洋房,兼有小高层,英伦风尚继续点亮大同楼市;碧水云天·御花园的小高层兼具洋房和高层优势,并将中式园林巧妙融入景观设计,楼盘规划让人耳目一新;建龙·平城府全部以小高层亮相,高低适中的低密度产品再加上“一府三院三园”的中式府院设计,成功吸引消费者的眼球。而紫云华城·仁和坊和大同府·观和院子则以中式别墅面世,将中式的古朴雅致、府院的优雅宁静表现得淋漓尽致。
  楼市产品丰富了,而品质也在升级。许多项目不仅在户型设计、建筑品质、建材选择上全面升级,而且景观园林更加精益求精,配套建设更加智能完善。碧水云天·御花园、兴云华庭打出康养概念,更多地关注到业主的健康、养老领域,配套的医疗和养生项目先声夺人,让人充满期待。低密度、中式风、庭院设计,这些高端元素在今年楼市的风行,不仅彰显了楼盘向精细化、差异化迈进,也预示着居住品质全新升级。

  品质升级势在必行

        去年以来,地价不断刷新纪录,尤其是御东的地价,一年之内翻了一番。2017年3月,御东拍出的地王价格为317万元/亩,而年末,御东的地价已拍出635万元/亩的高价。
  地价的大幅攀升,推动不少开发商在产品研发上开始下功夫,高起点规划的项目越来越多。随着今年市场的趋于平稳,开发企业有了充裕的时间来打磨自己的项目。而消费者挑选房子也更加理性,丰富的楼市产品可以让购房者在市场上精挑细选,货比三家。
  与此同时,消费者的需求也在慢慢提升,改善性需求旺盛。买小换大、买旧换新,只要市场上有新的、好的项目,都会刺激新的购房需求。因此也推动开发商不断向品质开发迈进,产品改善升级势在必行。

  质优价优才能赢得市场

        当然,低密度洋房、府院式别墅、新中式园林,这些高品质项目的出现也意味着房价的不菲。
  “价优质更优,才能最终赢得消费者。”业内人士介绍说,在如今高端项目不断涌现的情形下,以品质取胜,以更精细化的经营方式来迎合市场,更多地强调智能化建筑、人性化服务、高质量配套等方面,并且把产品尽可能地做到相对差异化,才能满足不同人群对住房体验的不同需求。
  对于购房者而言,房子不只要住得舒适、舒心,而且还要在自己的承受范围之内。高品质、大房子当然是众所期待,然而高房价和较高的后期费用也是必须提前考虑的要素。因此,不管市场如何变幻,选择适合自己的才是最好的。
  业内人士预测,随着市场的进一步成熟和产品的不断丰富,高品质住宅将成为一种趋势引领大同楼市,也同时带动大同人居向更高水平迈进。刘慧

 

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